房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价理论与方法考前模拟练习

试卷预览

• 21房地产市场定性研究的小组访谈法中，一般由（　　）人的被访者组成，在研究者的引导下对预先设定的某一主题开展深入探讨，其主要日的在于尽可能深入地了解被访者对这一主题的看法极其原因，让研究室中产生的方案接受预先的检验，寻找其中的缺陷，吸收好的建议。

  A.5

  B.7

  C.10

  D.13

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• 22为了使市场调研数据具有较高的可信度，在调查研究问卷完成后，需要对问卷进行检查 和处理，正式调研结束后，调研人员对调研活动进行评估，评估的重要方面是按一定的比率进行抽查，通常在实践中抽查的比例为总调查数量的（　　）。

  A.5%-10%

  B.10%-15%

  C.15%-20%

  D.20%-25%

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• 23在数据分析方法中我们将其中的一个变量视为自变量，另一个变量视为应变量，确定了两个变量的关系后，研究人员能够通过改变自变量来预测应变量的变化，这种分析方法是（　　）。

  A.交叉分组频数分布

  B.单项频数分布

  C.回归分析

  D.区域分析

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• 24统一和规范的市场调研报告有助于研究者更好地表达调研结果，也有助于管理层清楚地了解调研过程对管理决策的意义，下列不属于房地产市场调研报告附录部分的是（　　）。

  A.局限性和应用注意事项

  B.调研问卷

  C.细节资料及来源

  D.统计技术资料

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• 25完成了办公楼市场的需求分析和供给分析后，就是进行供给和需求结合的供求分析，其最重要的是确定（　　）。

  A.需求的绝对量

  B.潜在的供给量

  C.供给的绝对量

  D.供求缺口的大小和方向

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• 26在设计调研问卷时，应尽量避免（　　）。

  A.指定性

  B.诱导性

  C.灵活性

  D.确定性

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• 27采用专家小组征集意见的方法称为（　　）。

  A.德尔菲法

  B.头脑风暴法

  C.调查问卷法

  D.入户询问法

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• 28开放式问卷的特点是（　　）。

  A.易于记录

  B.成本低

  C.限制较少

  D.节约时间

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• 29房地产企业在研究住宅小区的规划设计、户型设计和服务质量时，最常用的是（　　）。

  A.实验法

  B.电话询问法

  C.深度访谈法

  D.小组访谈法

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• 30为了使市场调研方案具备一定的控制功能和机制，就要使该方案具备较好的（　　）。

  A.灵活性

  B.经济性

  C.指向性

  D.开放性

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