房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价理论与方法考前模拟练习

试卷预览

• 41通过市场调研可以得到满意度的（　　）表达。

  A.定性

  B.定量

  C.定性和定量

  D.肯定

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• 42当被调研对象不知道自己正被调查，且被调查者的行为不会因为调研人员的参与而发生扭曲时，这种调研方法可称为（　　）。

  A.实验法

  B.访谈法

  C.观察法

  D.询问法

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• 43（　　）导致了商业用房市场调研的复杂性。

  A.商业用房赢利的不稳定性

  B.交通运输状态对商业用房的影响巨大

  C.人口密集度决定了商业用房的利润水平

  D.对商业用房的需求是一种引致需求

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• 44市场调研是为相关企业投资决策和管理决策提供（　　）的。

  A.资源

  B.服务

  C.信息

  D.资金

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• 45在了解某区域居民的购房意向时，为确定潜在市场的规模大小，最合适采用的调研方法是（　　）。

  A.经理询问法

  B.路上拦截法

  C.邮寄询问法

  D.入户询问法

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• 46在住宅市场调研中，价格分析的第一步是要（　　）。

  A.进行消费者的消费特点调研

  B.调整价格来测试消费者的态度

  C.判断价格被消费者所接受的程度

  D.鉴别出影响住宅价格的主要因素

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• 47从市场规模来看，（　　）在增量房地产市场上占据了主导地位，也是房地产开发企业投入注意力最多的细分市场。

  A.住宅市场

  B.商业用房市场

  C.办公楼市场

  D.特殊用房市场

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• 48（　　）是指已经按特定目的收集整理完毕，与当前要研究的问题之间有一定关联的信息资料。

  A.一手资料

  B.次级资料

  C.重要期刊

  D.专业学术资料

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• 49多项选择题常用于多种因素或选项反映被访者的看法的情况下，其属于（　　）的调研。

  A.封闭式问卷

  B.开放式问卷

  C.量表问答式问卷

  D.自由问答式问卷

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• 50在房地产市场调研主题的确定过程中，通过与行业内的专业人士讨论，能更快地明确研主题，讨论时，在场人员包括研究者和专业人士在内以不超过（　　）为宜，人数太多不易控制论题范围，而太少则不易产生激发效应，达不到应有的效果。

  A.三至五人

  B.五至八人

  C.五至十人

  D.八至十人

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