土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2012年土地估价师管理基础与法规临考测试

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• 41下列行为中，不属于房地产交易的是（　　）。

  A.房地产买卖

  B.房地产抵押

  C.房屋租赁

  D.房地产设立地役权

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• 42下列不属于《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》(国土资发[2010]28号)规定的是（　　）。

  A.在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要组织编制“两图一表”

  B.凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地

  C.宅基地审批应坚持实施“三到场”

  D.在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅开发

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• 43按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起（　　）日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

  A.10

  B.15

  C.30

  D.60

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• 44《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的（　　）以下的土地闲置费。

  A.10%

  B.15%

  C.20%

  D.25%

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• 45《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定，解决农村土地承包经营纠纷的途径不包括（　　）。

  A.可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解

  B.可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁

  C.可通过行政复议方式解决

  D.可以直接向人民法院起诉

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• 46按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有（　　）。

  A.土地利用方向变更的困难性

  B.土地永续利用的相对性

  C.土地面积的有限性

  D.土地位置的固定性

  E.土地质量的差异性

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• 47按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括（　　）。

  A.国务院

  B.省级人民政府

  C.省级人民政府土地管理部门

  D.省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府

  E.县人民政府

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• 48基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是（　　）。

  A.城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地

  B.根据总体利用规划，铁路交通沿线的耕地

  C.根据总体利用规划，公路交通沿线的耕地

  D.需要退耕还林的耕地、

  E.需要退耕还牧的耕地

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• 49征收（　　），不需国务院批准。

  A.基本农田10公顷以下的

  B.基本农田以外的耕地不超过35公顷的

  C.基本农田以外的耕地超过70公顷的

  D.其他土地不超过35公顷的

  E.其他土地超过70公顷的

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• 50按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是（　　）。

  A.国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，

  B.国家产业政策规定禁止投资的

  C.大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的

  D.危害国家安全或者损害社会公共利益的

  E.对须在全国范围内统筹规划布点的

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