土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2012年土地估价师管理基础与法规临考测试

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• 21预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（　　）个月内未申请登记的，预告登记失效。

  A.三

  B.六

  C.九

  D.十二

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• 22下列不属于建设用地的特点的是（　　）。

  A.承载性与非生态利用性

  B.土地利用逆转相对容易

  C.土地利用的集约性

  D.无限性与再生性

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• 23下列关于合同履行的表述中，正确的是（　　）。

  A.当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同

  B.当事人对履行地点约定不明确的，可随意选择履行地点

  C.当事人对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间

  D.当事人对履行费用约定不明确的，履行费用应由当事人共同承担

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• 24郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为（　　）。

  A.有效

  B.无效

  C.效力待定

  D.可变更

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• 252009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以（　　）万元以下的罚款。

  A.10

  B.30

  C.60

  D.120

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• 26《基本农田保护条例》属于（　　）。

  A.法律

  B.行政法规

  C.政府规章

  D.部门规章

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• 27拍卖活动中，属于要约的行为是（　　）。

  A.拍卖公告

  B.竞买人提出公开报价

  C.拍卖人同意竞买人参与报价

  D.竞买人与拍卖人签订书面合同

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• 28甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（）年。

  A.38

  B.40

  C.68

  D.70

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• 29下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（　　）。

  A.军队干休所用地

  B.国家机关用地

  C.孤儿院用地

  D.学校经营性用地

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• 30土地使用权出让金由（　　）。

  A.转让方缴纳

  B.受让方缴纳

  C.转让方和受让方各缴纳一半

  D.转让方与受让方协商缴纳

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