土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2012年土地估价师管理基础与法规临考测试

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• 51下列房地产中，不得设定抵押的有（　　）。

  A.共有房地产未经其他共有人书面同意的

  B.未解决权属争议的房屋

  C.已出租的房屋

  D.被执法机关查封的房屋

  E.普通商品住宅

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• 52担保物权的担保范围包括（　　）等。

  A.主债权及利息

  B.违约金

  C.定金

  D.损害赔偿金

  E.实现担保物权的费用

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• 53下列关于行政处罚的设定，说法正确的是（　　）。

  A.法律可以设定各种行政处罚

  B.限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定

  C.行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚

  D.行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚

  E.地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚

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• 54根据《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是（　　）。

  A.情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役

  B.情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役

  C.致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑

  D.致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑

  E.致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑

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• 55土地变更登记是指因（　　）等内容发生变更而进行的登记。

  A.土地权利人发生改变

  B.因土地权利人姓名发生变更

  C.因土地权利人名称发生变更

  D.因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

  E.土地权利的消灭

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• 56城市和国有工矿棚户区改造的基本原则包括（　　）等。

  A.以人为本，依法拆迁

  B.科学规划，分步实施

  C.因地制宜，区别对待

  D.市场主导，政府运作

  E.统筹兼顾，配套建设

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• 57《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括（　　）。

  A.维护被征地农民合法权益原则

  B.同地不同价原则

  C.同地同价原则

  D.协调平衡原则

  E.公开听证原则

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• 58《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权（　　）。

  A.不得出让

  B.可以出让

  C.不得转让

  D.不得出租用于非农业建设

  E.可以出租用于农业建设

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• 59《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的（　　）。

  A.数量

  B.形状

  C.质量

  D.资金

  E.大小

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• 60《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，工业用地出让最低价标准不得低于（　　）之和。

  A.土地取得成本

  B.房地产开发成本

  C.土地前期开发成本

  D.土地后期开发成本

  E.按规定收取的相关费用

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