土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2002年全国土地估价师资格考试土地管理基础试题

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• 71在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是（    ）。

  A.企业用地

  B.煤矿用地

  C.商服用地

  D.机关用地

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• 72食品公司用4500平方米的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（    ）的要求。

  A.城市规划

  B.土地利用详细规划

  C.土地利用专项规划

  D.城市经济发展规划

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• 73食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须（    ）。

  A.重新规划，补交土地出让金

  B.补交土地出让金，进行土地变更登记

  C.补办土地使用证，重新规划

  D.重新规划，进行土地登记

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• 74改变土地出让合同约定的土地用途，应报（    ）批准。

  A.城市规划行政主管部门

  B.城市房地产管理部门

  C.原批准用地的人民政府

  D.城市土地行政主管部门

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• 75食品公司在补交4500平方米的土地出让金时，补交的出让金数额应是（    ）。

  A.住宅与工业用地的土地出让金差价

  B.住宅用地的评估地价

  C.工业用地的评估地价

  D.住宅与工业用地的基准地价差价

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• 76食品公司以7500平方米土地向银行申请抵押贷款时，下列说法正确的是（    ）。

  A.只需进行面积分割，无须办理抵押登记

  B.食品公司应依照规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书

  C.银行办理抵押登记，食品公司取得土地他项权利证明书

  D.食品公司应将国有土地使用证存放在银行，直到还贷为止

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• 77对于该宗土地的出让，以下表述正确的是（    ）。

  A.由于是工业用地，不应采用挂牌出让方式

  B.由于是工业用地，应采用协议出让方式

  C.由于有两个以上的意向购买者，只能采用拍卖出让方式

  D.由于有两个以上的意向购买者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让

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• 78挂牌公告中不应该出现的内容是（    ）。

  A.竞买人的资格要求

  B.确定竞得人的标准和方法

  C.竞买保证金

  D.挂牌底价

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• 79此次挂牌出让活动的结果应该是（    ）。

  A.符合有关程序，挂牌成交

  B.只有一个竞买人报价高于底价，挂牌不成交

  C.需现场继续竞价

  D.需组成评标组，经评议后确定竞得人

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• 80挂牌活动结束后，市国土资源局应在（    ）个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心或者指定的场所、媒介公布。

  A.5

  B.7

  C.10

  D.15

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