土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2002年全国土地估价师资格考试土地管理基础试题

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• 81在此次挂牌出让过程中，不符合《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的行为是（    ）。

  A.挂牌公告时间与挂牌时间不一致

  B.向社会公布国有土地使用权出让计划

  C.挂牌时间超过了10个工作日

  D.因公布挂牌出让结果，而向受让人收取公布费用

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• 82根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50公顷土地，须经（    ）批准。

  A.国务院

  B.A省人民政府

  C.国土资源部

  D.B市人民政府

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• 83市政府以协议方式出让存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由（    ）来确定。

  A.领导决策

  B.集体决策

  C.听证会

  D.地价减免

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• 84C公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续，取得（    ），作为土地使用权抵押权的合法凭证。

  A.抵押合同

  B.国有土地使用证

  C.出让合同

  D.土地他项权利证明书

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• 85土地使用权抵押登记手续应到（    ）办理。

  A.B市人民政府

  B.D市国土资源局

  C.B市国土资源局

  D.D市人民政府

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• 86C公司申报的土地转让价格比标定地价低30％。在下列事项中，正确的是  （    ）。

  A.按标定地价转让该宗地

  B.先还清银行贷款，然后按申报价格转让该宗地

  C.B市政府可对该宗地行使优先购买权

  D.禁止转让该宗地

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• 87在几何上，平均报酬等于（    ）曲线上每一点与原点连线的斜率。

  A.总报酬

  B.边际报酬

  C.临界报酬

  D.集约报酬

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• 88在土地报酬曲线上，土地利用最合理的阶段是（    ）。

  A.第一阶段

  B.第二阶段

  C.第三阶段

  D.第一阶段后期

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• 89关于土地报酬递减规律，错误的说法是（    ）。

  A.只要总报酬减少，边际报酬一定是负数

  B.只要边际报酬减少，总报酬一定也减少

  C.随着某种生产要素投入量的增加，边际报酬和平均报酬将趋于下降，其中边际报酬的下降一定先于平均报酬

  D.边际报酬曲线一定在乎均报酬曲线的最高点与之相交

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• 90房地产交易，包括房地产转让、（    ）。

  A.房地产赠与

  B.房地产出租

  C.房地产抵押

  D.房屋租赁

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