土地估价师土地估价师土地估价理论与方法土地理论强化考题讲析2

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• 11关于土地供给的叙述，错误的是（    ）。

  A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给

  B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和

  C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线

  D.土地的经济供给有一定弹性

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• 12在下列影响宗地价格的因素中，（    ）是个别因素。

  A.宗地形状

  B.宗地所处地区的基础设施

  C.宗地附近学校分布情况

  D.当地商品房价格变动情况

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• 13在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（    ）。

  A.区域的几何中心

  B.泛指的城镇或居民点

  C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点

  D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市

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• 14农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（    ），从而最大限度地增加利润。

  A.节约运费

  B.扩大市场需求

  C.优化品种结构

  D.降低生产成本

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• 15根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（    ）的评估。

  A.地表的权利

  B.地表及地下空间的权利

  C.地表、地下及地上空间的权利

  D.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利权益

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• 16依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（    ）的商服活动。

  A.全部

  B.1／2

  C.1／3

  D.1／6

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• 17根据工业区位理论，可以通过对（    ）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。

  A.区域和个别

  B.成本和收益

  C.运输、劳动力和集聚

  D.供给和需求

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• 18土地价格按（    ）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

  A.土地权利

  B.土地的存在形态

  C.土地价格形成方式

  D.土地价格使用目的

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• 19在下列因素中，（    ）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。

  A.一般因素

  B.区域因素

  C.个别因素

  D.其他因素

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• 20土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于（    ）。

  A.市场资料

  B.土地交易双方

  C.土地估价师

  D.土地供求状况

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