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土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(四)

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  • 试卷类型:模拟试题
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  • 练习次数:0
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试卷介绍

试卷预览

  • 41用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括(  )资料。

    A.土地使用权收购价格

    B.土地使用权转让价格

    C.土地使用权出租价格

    D.土地使用权抵押价格

    E.土地征用、拆迁过程中涉及的各种费用

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  • 42标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同,可采用(  )进行估价。

    A.基准地价修正法

    B.基准地价样地法

    C.主成分分析法

    D.一般估价方法

    E.综合分析法

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  • 43土地等级是在城镇内部,通过(  )等分析,揭示城镇内部各具体地块的收益差异,从而得出在城镇内部的排序。

    A.投资于土地的资本

    B.自然条件

    C.经济活动程度

    D.经济活动频率

    E.土地的增值性

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  • 44市场中通过商品价格变化及供求变化的内在(  )关系,实现对资源的优化配置,达到对市场进行调控的目的,并成为市场经济的重要运行规律。

    A.互成正比例

    B.互成反比例

    C.相互配合

    D.相互联系

    E.相互制约

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  • 45估价资料收集过程中,可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有(  )。

    A.建设用地规划许可证

    B.控制性详细规划

    C.平面图

    D.规划设计条件通知书

    E.房地产市场供求关系及走向分析

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  • 46按照年金开始支付的时间不同,年金可划分为(  )年金。

    A.即期

    B.连续

    C.延续

    D.延期

    E.永续

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  • 47关于我国的城镇基准地价,下列说法中正确的有(  )。

    A.由政府负责制定并公布执行,与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴

    B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围,可由机构根据需要自行组织测算

    C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息,并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具

    D.基准地价可以根据市场状况即时变更

    E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策

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  • 48可行性研究的目的是使决策(  ),提高决策的可靠性,并为项目的实施和控制提供依据和参考。

    A.科学化

    B.客观化

    C.具体化

    D.可行化

    E.程序化

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  • 49全国社会经济统计指标的水平指标包括(  )。

    A.职工平均工资

    B.人均居住面积

    C.人均住房指数

    D.人口密度

    E.家庭规模

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  • 50基准地价评估是根据已有的(  )资料,综合评估各级别、区域分用途的平均价格,所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。

    A.地价

    B.地租

    C.土地等级

    D.土地质量

    E.土地收益

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