估价资料收集过程中,可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有( )。
A.建设用地规划许可证
B.控制性详细规划
C.平面图
D.规划设计条件通知书
E.房地产市场供求关系及走向分析
试卷相关题目
- 1市场中通过商品价格变化及供求变化的内在( )关系,实现对资源的优化配置,达到对市场进行调控的目的,并成为市场经济的重要运行规律。
A.互成正比例
B.互成反比例
C.相互配合
D.相互联系
E.相互制约
开始考试点击查看答案 - 2土地等级是在城镇内部,通过( )等分析,揭示城镇内部各具体地块的收益差异,从而得出在城镇内部的排序。
A.投资于土地的资本
B.自然条件
C.经济活动程度
D.经济活动频率
E.土地的增值性
开始考试点击查看答案 - 3标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同,可采用( )进行估价。
A.基准地价修正法
B.基准地价样地法
C.主成分分析法
D.一般估价方法
E.综合分析法
开始考试点击查看答案 - 4用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括( )资料。
A.土地使用权收购价格
B.土地使用权转让价格
C.土地使用权出租价格
D.土地使用权抵押价格
E.土地征用、拆迁过程中涉及的各种费用
开始考试点击查看答案 - 5评估基准地价需要用模型进行的,应根据( ),从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。
A.土地等级
B.土地收益
C.地价的相关关系
D.各地的土地市场条件
E.土地制度
开始考试点击查看答案 - 6按照年金开始支付的时间不同,年金可划分为( )年金。
A.即期
B.连续
C.延续
D.延期
E.永续
开始考试点击查看答案 - 7关于我国的城镇基准地价,下列说法中正确的有( )。
A.由政府负责制定并公布执行,与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴
B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围,可由机构根据需要自行组织测算
C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息,并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具
D.基准地价可以根据市场状况即时变更
E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策
开始考试点击查看答案 - 8可行性研究的目的是使决策( ),提高决策的可靠性,并为项目的实施和控制提供依据和参考。
A.科学化
B.客观化
C.具体化
D.可行化
E.程序化
开始考试点击查看答案 - 9全国社会经济统计指标的水平指标包括( )。
A.职工平均工资
B.人均居住面积
C.人均住房指数
D.人口密度
E.家庭规模
开始考试点击查看答案 - 10基准地价评估是根据已有的( )资料,综合评估各级别、区域分用途的平均价格,所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。
A.地价
B.地租
C.土地等级
D.土地质量
E.土地收益
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