中级经济师中级经济师专业知识与实务2008年经济师中级《房地产经济专业知识与实务》真题

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• 81该项目的静态投资回收期为( )年。

  A.2.47

  B.2.58

  C.2.64

  D.2.72

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• 82该项目的净现值为( )万元。

  A.-957.47

  B.702.92

  C.1 278.99

  D.1 808.79

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• 83净现值法与内部收益率法的区别主要表现在( )。

  A.经济意义不同

  B.在多个互斥项目排序时会得出不同结论

  C.对再投资利润率的假定不同

  D.考虑了资金的时间价值

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• 84评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。

  A.成本法

  B.收益法

  C.假设开发法

  D.基准地价修正法

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• 85该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元／平方米。

  A.300

  B.360

  C.540

  D.600

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• 86已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为( )元/平方米。

  A.3 000

  B.3 533

  C.3 577

  D.3 750

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• 87该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。

  A.37

  B.38

  C.39

  D.40

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• 88根据房地产开发企业确定的营销渠道，销售队伍规模的确定一般采用( )。

  A.代理费用估算法

  B.收入比例法

  C.工作量法

  D.竞争对比法

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• 89该房地产开发企业促销除了可以运用广告宣传外，还可用的方法有( )等。

  A.还本销售

  B.活动推广

  C.公共关系

  D.人员推广

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• 90该房地产开发企业要运用好选定的价格策略，关键是要确定好( )。

  A.计价单位

  B.起步价

  C.调价幅度

  D.调价频率

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