该项目的静态投资回收期为( )年。

试卷相关题目

• 1该项目第四年的累计净现金流量为( )万元。

  A.1 440

  B.1 620

  C.1 800

  D.2 200

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• 2下列关于契税计税依据的说法中，正确的有( )。

  A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格

  B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

  C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

  D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格

  E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

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• 3房地产税收的特征包括( )等。

  A.征税对象特定，即土地和房屋

  B.征收体系复杂，税种数量多

  C.税源集中于城市

  D.税收基础稳定

  E.税收收入主要归中央财政

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• 4房地产保险的作用包括( )等。

  A.抵御意外不幸，实现经济补偿

  B.促进房地产业和保险业的发展

  C.改善居住条件，提高居民住房标准

  D.增强投保人的信用，促进资金融通

  E.为抵押二级市场的发展提供基础

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• 5住房公积金管理中心的职责范围包括( )。

  A.制定和调整住房公积金的具体管理措施

  B.负责住房公积金的核算

  C.审批住房公积金的提取与使用

  D.负责住房公积金的保值和归还

  E.审批住房公积金归集与使用计划

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• 6该项目的净现值为( )万元。

  A.-957.47

  B.702.92

  C.1 278.99

  D.1 808.79

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• 7净现值法与内部收益率法的区别主要表现在( )。

  A.经济意义不同

  B.在多个互斥项目排序时会得出不同结论

  C.对再投资利润率的假定不同

  D.考虑了资金的时间价值

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• 8评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。

  A.成本法

  B.收益法

  C.假设开发法

  D.基准地价修正法

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• 9该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元／平方米。

  A.300

  B.360

  C.540

  D.600

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• 10已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为( )元/平方米。

  A.3 000

  B.3 533

  C.3 577

  D.3 750

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