房地产交易制度政策押题试卷1

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• 81职工不能提取住房公积金的是（ ）。

  A.翻建住宅

  B.小修住宅

  C.房租超出家庭工资收入规定比例

  D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系

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• 82齐某申请期限为10年的个人住房贷款，若贷款期间调法定利率调整新利率执行的时间 是（）。

  A.公布之日起

  B.本年下月1日起

  C.本年下季度第1日起

  D.下年1月1日起

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• 83根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（ ）计价。

  A.建筑面积

  B.使用面积

  C.单元

  D.套

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• 84房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。

  A.原房地产开发企业

  B.拆迁人

  C.受让人

  D.监管单位

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• 85在丙公司将该地块使用权转让给丁公司的过程中，丙公司应缴纳（ ）。

  A.印花税

  B.契税

  C.耕地占用税

  D.土地增值税

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• 86丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（ ）。

  A.取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意

  B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

  C.调整土地使用权出让金

  D.将该地块重新进行拍卖

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• 87国有建设用地使用权岀让的最高年限为（ ）年。

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

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• 88下列关于商品房销售代理的表述中，正确的是（ ）。

  A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

  B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求,必须经过专业 培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

  C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

  D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并 取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

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• 89甲公司依法可以通过（ ）出让方式取得该宗土地的使用权。

  A.协议

  B.招标

  C.拍卖

  D.挂牌

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• 90 若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）。

  A.47年

  B.67年

  C.70年

  D.无限定

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