资料题： 若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）。

试卷相关题目

• 1甲公司依法可以通过（ ）出让方式取得该宗土地的使用权。

  A.协议

  B.招标

  C.拍卖

  D.挂牌

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• 2下列关于商品房销售代理的表述中，正确的是（ ）。

  A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

  B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求,必须经过专业 培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

  C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

  D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并 取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

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• 3国有建设用地使用权岀让的最高年限为（ ）年。

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

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• 4丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（ ）。

  A.取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意

  B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

  C.调整土地使用权出让金

  D.将该地块重新进行拍卖

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• 5在丙公司将该地块使用权转让给丁公司的过程中，丙公司应缴纳（ ）。

  A.印花税

  B.契税

  C.耕地占用税

  D.土地增值税

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• 6 商品房预售人应当在签约之日起（ ）内持商品房预售合同向登记部门登记备案。

  A.10 日

  B.15 日

  C.30 B

  D.60 日

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• 7房地产广告中涉及的（ ），如在规划或者建设中,应当在广告中注明。

  A.文化教育设施

  B.投资价值

  C.商业设施

  D.市政条件

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• 8申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（ ）。

  A.商品房预售方案

  B.商品房预售许可申请表

  C.关于工程施工进度说明

  D.投入资金开发建设达到工程建设总投资20%以上的证明

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• 9甲公司转让该项目必须符合的条件为（ ）等。

  A.经城市规划管理部门同意

  B.经县级以上人民政府建设部门批准

  C.已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

  D.投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上

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• 10 如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为（ ）等。

  A.已通过竣工验收

  B.乙公司具有企业法人营业执照

  C.燃气设施具备交付使用条件

  D.取得商品房销售许可证

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