房地产交易制度政策押题试卷1

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• 61 居民企业所得税的税率为（ ）。

  A.20%

  B.25%

  C.15%

  D.30%

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• 62 对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列说法中不合理的是（ ）。

  A.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”“吃差价”、合同不规范等风险

  B.房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

  C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时 办理入网手续和网上用户认证

  D.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

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• 63（多选题）我国现阶段的房屋所有权，按照所有制的不同，一般主要包括（ ）。

  A.全民所有制房产

  B.国家所有房产

  C.集体所有制房产

  D.私人所有房产

  E.外资及中外合资房产

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• 64（多选题）国家征税必须通过法律形式，征税之前预先规定（）。

  A.纳税人

  B.征税对象

  C.加成

  D.违章处理

  E.税率

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• 65 （多选题）未按照规定的现售条件现售商品房的，将会受到的处罚包括（ ）。

  A.处以2万元以上3万元以下的罚款

  B.处以1万元以上3万元以下的罚款

  C.责令限期改正.

  D.通报批评

  E.警告

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• 66（多选题）房屋转租需满足的条件包括（ ）。

  A.须经出租人书面同意

  B.不须经出租人书面同意

  C.转租合同生效后，原合同自动废除

  D.转租期限不得超过6个月

  E.转租期限不得超过原合同规定期限

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• 67（多选题）下列关于小产权房的说法中，正确的是（ ）。

  A.所有权权能不完整或受限

  B.属合法建筑C不可设定抵押D.可依法定程序进行登记E.建成后可按市场价格销售

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• 68（多选题）临时管理规约的主要内容包括（ ）。

  A.共用部位公用设施设备的使用规定

  B.物业服务企业的权力与义务

  C.物业的权属状况

  D.房屋装饰装修规定

  E.物业的自然状况

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• 69（多选题）税收的特征有（ ）。

  A.强制性

  B.无偿性

  C.不变性

  D.多样性

  E.固定性

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• 70（多选题）下列不属于我国目前的保障性住房是（ ）。

  A.房改房

  B.廉租住房

  C.公共租赁住房

  D.小产权房

  E.经济适用房

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