房地产经纪职业导论练习题7

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• 41 下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是（ ）。

  A.契约关系

  B.执业关系

  C.经济关系

  D.法律责任关系

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• 42 房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是（ ）。

  A.实现标的物业的最高出售价格

  B.为委托人买到最低价格的房地产

  C.在预定的价格下，买到适合的房地产

  D.为委托人买到适宜价格的房地产

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• 43房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和（ ）

  A.灵活机智

  B.信息公开

  C.热情周到 以尽职尽责

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• 44坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，如果不让步，常常就会使谈判陷入死局,把握好坚持原则与妥协的平衡点，是房地产经纪人具有的（ ）的要点之一。

  A.市场分析技能

  B.议价谈判技能

  C.人际沟通技能

  D.供需搭配技能

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• 45经纪人是（ ）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。

  A.服务

  B.代表

  C.中介

  D.销售

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• 46业务员应遵守的销售流程，正确的是（ ）。

  A.接听电话、接待客户、追踪客户、签订认购书、签署合同、办理入住

  B.接听电话、接待客户、签醫合同、协助办理贷款、追踪客户

  C.追踪客户、签订认购书、协助办理贷款、签署合同、督促客户按期付款、办理入住

  D.接待客户、追踪客户、签署合同、签订认购书、协助办理贷款

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• 47下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是（ ）。

  A.固定薪金制

  B.佣金制

  C.混合制

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• 48李某在一家房地产经纪机构工作，下列不属于李某的工作岗位职责的是

  A.对销售渠道和客户服务管理进行负责与制定

  B.掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户

  C.维护售楼现场设施的完好及清洁

  D.负责客户接待、咨询工作，提供专业的咨询、服务客户

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• 49房地产经纪机构风险管理规避要以

  A.预防风险

  B.控制风险

  C.分散风险

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• 50下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是

  A.有利于提高员工的士气和工作绩效

  B.较易形成企业文化

  C.有利于激励主管人员奋发向上

  D.易吸收优秀人才

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