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人身权与物权模拟试题

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:¥5.00
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:0
  • 作答时间:0分钟

试卷介绍

人身权与物权模拟试题

试卷预览

  • 212012年3月,甲将其房屋出卖于 乙,并完成交付。但甲一直未办理变更 登记,乙遂提起诉讼。同年8月,法院判 决甲办理该房屋过户手续。9月,甲死 亡,丙为其唯一继承人。12月,丙将房 屋赠给女友丁,并对赠与合同作了公证。 下列哪些表述是正确的?( )

    A.2012年3月,甲是房屋所有权人

    B.2012年8月,乙是房屋所有权人

    C.2012年9月,丙为房屋所有权人

    D.2012年12月,丁为房屋所有权人

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  • 22关于不动产登记制度,下列哪一选项是正确的?( )

    A.能够办理登记的不动产权利,仅 限于不动产物权

    B.不动产权属证书与不动产登记簿 记载不一致的,由人民法院确定其效力

    C.因登记错误造成权利人损害的, 由造成登记错误的人承担责任。登记机 构有过错的,应当承担相应的责任

    D.办理不动产登记后,不一定均会 发生物权变动

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  • 23甲、乙结婚后以共同财产购买房 屋一套,登记于甲名下。之后,乙提出 将其登记为房屋的共有人,遭甲拒绝。 乙于2016年3月1日申请了异议登记。3月10日,甲未经乙同意与不知情的丙签 订买卖合同并办理了过户登记。3月20 日,乙提起诉讼要求确认其共有人身 份,法院于4月10日作出生效判决确认 乙为共有人。下列哪一说法是正确的? ()

    A.因房屋登记于甲名下,为甲的个 人财产

    B.若甲书面同意将乙登记为共有人, 登记机构可以直接更正

    C.3月20日,异议登记已经失效, 人民法院不应当受理乙的诉讼

    D.因丙办理了过户登记,可以取得 房屋所有权

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  • 24甲公司开发写字楼一幢,于2008 年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定 半年后交房,乙公司于2008年5月6日 申请办理了预告登记。2008年6月2日 甲公司因资金周转困难,在乙公司不知 情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银 行要求实现抵押权。下列哪一判断是正 确的?()

    A.抵押合同有效,抵押权设立

    B.抵押合同无效,但抵押权设立

    C.抵押合同有效,但抵押权不设立

    D.抵押合同无效,抵押权不设立

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  • 25《民法典•物权编》规定,预告 登记后,未经预告登记的权利人同意, 处分该不动产的,不发生物权效力。下 列行为中,哪些属于本条规定的“处分” 行为?()

    A.转让不动产的行为

    B.在该不动产上设定地役权

    C.将该不动产出租

    D.将该不动产设定抵押

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  • 26下列哪一选项属于所有权的继受取得?( )

    A.甲通过遗嘱继承其父亲房屋一间

    B.乙的3万元存款得利息1000元

    C.丙购来木材后制成椅子一把

    D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

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  • 27甲购买新房后装修时,装修公司 工人误取邻居乙放置于楼道的墙漆,涂 于甲家墙壁,后被乙发现,要求返还。 下列哪些选项是正确的?( )

    A.甲侵犯了邻居乙的相邻权

    B.乙家墙漆涂于甲家墙壁,甲可基 于附合取得墙漆所有权

    C.甲虽可取得墙漆所有权,但乙有 权要求甲返还不当得利

    D.乙有权要求装修公司承担侵权责任

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  • 28方某将一行李遗忘在出租车上, 立即发布寻物启事,言明愿以2000元现 金酬谢返还行李者。出租车司机李某发 现该行李及获悉寻物启事后即与方某联 系。现方某拒绝支付2000元给李某。下列哪一表述是正确的?( )

    A.李某有义务返还该行李,故方某 可不支付2000元酬金

    B.如果方某不支付2000元酬金,李 某可行使留置权拒绝返还该行李

    C.如果方某未曾发布寻物启事,则 其可不支付任何报酬或费用

    D.若李某因重大过失导致行李受损 的,应当承担赔偿责任

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  • 29甲公司将自己所有的10台机器出 租给了乙公司,乙公司未经甲公司同意, 将该机器低价出售给知情的丙公司,丙 公司又将其出租给丁公司。丁公司对上述交易过程完全不了解。下列哪些选项 是不正确的?( )

    A.丙公司可以取得机器的所有权

    B.乙公司与丙公司之间的买卖合同无效

    C.甲公司有权请求丁公司返还机器, 但是应补偿其损失

    D.丙公司、丁公司之间的租赁合同有效

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  • 30甲发现去年丢失的电动自行车被 路人乙推行,便上前询问,乙称从朋友 丙处购买,并出示了丙出具的付款收条。 如甲想追回该自行车,可以提出下列哪 些理由支持请求?( )

    A.甲丢失该自行车被丙拾得

    B.丙从甲处偷了该自行车

    C.乙明知道该自行车是丙从甲处偷 来的仍然购买

    D.乙向丙支付的价格远远低于市场价

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