位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师考试经营与管理特色题2

某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为()万元。

发布时间:2024-07-10

A.42.0

B.50.4

C.60.0

D.72.0

试卷相关题目

  • 1在房地产定价方法中,名牌策略属于()。

    A.成本加成定价法

    B.目标定价法

    C.认知价值定价法

    D.领导定价法

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  • 2王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m<sup>2</sup>,外墙面积6m<sup>2</sup>,单元问分隔墙面积8m<sup>2</sup>,公摊面积3m<sup>2</sup>。那么,可出租面积应为()m<sup>2</sup>。

    A.33

    B.40

    C.43

    D.47

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  • 3市场经济条件下,物业租金水平的高低,主要取决于()。

    A.业主希望的投资回报率

    B.承租人愿意承担的费用

    C.承租人的承受能力

    D.同类型物业的市场供求关系

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  • 4估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的()。

    A.使用计划

    B.出租计划

    C.销售计划

    D.租售计划

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  • 5房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在()年内延续弥补。

    A.2

    B.3

    C.4

    D.5

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  • 6按投资业务划分,房地产投资信托基金分为()。

    A.权益型

    B.抵押型

    C.混合型

    D.质押型

    E.提存型

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  • 7利率提高,对房地产投资的影响有()。

    A.导致房地产实际价值的折损

    B.导致房地产实际价值的提高

    C.加大投资者的债务负担

    D.减缓投资者的债务负担

    E.投资会提高

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  • 8以下情况能引起房地产市场需求增加的是()。

    A.未来预期收益的增加

    B.收入水平的提高

    C.边际税率的降低

    D.土地供给的减少

    E.消费品位的变化

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  • 9房地产开发程序可以划分为()等阶段。

    A.物业管理阶段

    B.前期工作

    C.建设阶段

    D.租售阶段

    E.投资机会选择与决策分析

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  • 10尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍,但他们往往还要借助于物业代理的帮助,这是因为物业代理具有某些优势,具体包括()。

    A.物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系

    B.物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员

    C.物业代理信誉更高,更易销售

    D.物业代理更加熟悉市场情况

    E.房地产开发商有特定的销售对象

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