位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师考试经营与管理特色题2

估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的()。

发布时间:2024-07-10

A.使用计划

B.出租计划

C.销售计划

D.租售计划

试卷相关题目

  • 1房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在()年内延续弥补。

    A.2

    B.3

    C.4

    D.5

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  • 2取得开发项目用地所发生的费用为()。

    A.用地使用费

    B.土地费用

    C.土地转让费

    D.土地租用费

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  • 3不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是()。

    A.市政规划方案选择

    B.项目构成及平面设计

    C.建筑规划方案选择

    D.市场调查分析

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  • 4投资机会研究相当粗略、主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析,该阶段投资估算的精度为()。

    A.±10%

    B.±20%

    C.±30%

    D.±40%

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  • 5不属于风险估计与评价常用的方法是()。

    A.调查和专家打分法

    B.解析方法

    C.概率估算法

    D.蒙特卡洛模拟法

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  • 6市场经济条件下,物业租金水平的高低,主要取决于()。

    A.业主希望的投资回报率

    B.承租人愿意承担的费用

    C.承租人的承受能力

    D.同类型物业的市场供求关系

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  • 7王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m<sup>2</sup>,外墙面积6m<sup>2</sup>,单元问分隔墙面积8m<sup>2</sup>,公摊面积3m<sup>2</sup>。那么,可出租面积应为()m<sup>2</sup>。

    A.33

    B.40

    C.43

    D.47

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  • 8在房地产定价方法中,名牌策略属于()。

    A.成本加成定价法

    B.目标定价法

    C.认知价值定价法

    D.领导定价法

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  • 9某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为()万元。

    A.42.0

    B.50.4

    C.60.0

    D.72.0

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  • 10按投资业务划分,房地产投资信托基金分为()。

    A.权益型

    B.抵押型

    C.混合型

    D.质押型

    E.提存型

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