试卷相关题目
- 1房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在()年内延续弥补。
A.2
B.3
C.4
D.5
开始考试点击查看答案 - 2取得开发项目用地所发生的费用为()。
A.用地使用费
B.土地费用
C.土地转让费
D.土地租用费
开始考试点击查看答案 - 3不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是()。
A.市政规划方案选择
B.项目构成及平面设计
C.建筑规划方案选择
D.市场调查分析
开始考试点击查看答案 - 4投资机会研究相当粗略、主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析,该阶段投资估算的精度为()。
A.±10%
B.±20%
C.±30%
D.±40%
开始考试点击查看答案 - 5不属于风险估计与评价常用的方法是()。
A.调查和专家打分法
B.解析方法
C.概率估算法
D.蒙特卡洛模拟法
开始考试点击查看答案 - 6市场经济条件下,物业租金水平的高低,主要取决于()。
A.业主希望的投资回报率
B.承租人愿意承担的费用
C.承租人的承受能力
D.同类型物业的市场供求关系
开始考试点击查看答案 - 7王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m<sup>2</sup>,外墙面积6m<sup>2</sup>,单元问分隔墙面积8m<sup>2</sup>,公摊面积3m<sup>2</sup>。那么,可出租面积应为()m<sup>2</sup>。
A.33
B.40
C.43
D.47
开始考试点击查看答案 - 8在房地产定价方法中,名牌策略属于()。
A.成本加成定价法
B.目标定价法
C.认知价值定价法
D.领导定价法
开始考试点击查看答案 - 9某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为()万元。
A.42.0
B.50.4
C.60.0
D.72.0
开始考试点击查看答案 - 10按投资业务划分,房地产投资信托基金分为()。
A.权益型
B.抵押型
C.混合型
D.质押型
E.提存型
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