尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括()。

试卷相关题目

• 1房地产开发程序可以划分为()等阶段。

  A.物业管理阶段

  B.前期工作

  C.建设阶段

  D.租售阶段

  E.投资机会选择与决策分析

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• 2以下情况能引起房地产市场需求增加的是()。

  A.未来预期收益的增加

  B.收入水平的提高

  C.边际税率的降低

  D.土地供给的减少

  E.消费品位的变化

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• 3利率提高，对房地产投资的影响有()。

  A.导致房地产实际价值的折损

  B.导致房地产实际价值的提高

  C.加大投资者的债务负担

  D.减缓投资者的债务负担

  E.投资会提高

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• 4按投资业务划分，房地产投资信托基金分为()。

  A.权益型

  B.抵押型

  C.混合型

  D.质押型

  E.提存型

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• 5某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为()万元。

  A.42.0

  B.50.4

  C.60.0

  D.72.0

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• 6房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发，希望获得的利益有()。

  A.自我消费

  B.房地产保值

  C.房地产增值

  D.开发利润

  E.出租收益

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• 7在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有()。

  A.文献查阅

  B.观察

  C.专题讨论

  D.问卷调查

  E.实验

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• 8在市场经济条件下，利率的高低主要取决于()等因素。

  A.行业基准收益率

  B.政府政策

  C.通货膨胀率

  D.社会平均利润率

  E.投资者的目标收益率

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• 9下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有()。

  A.速动比率

  B.利息备付率

  C.偿债备付率

  D.内部收益率

  E.资产负债率

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• 10税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

  A.经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加

  B.企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税

  C.土地使用税，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种

  D.房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税

  E.土地增值税

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