商品房贷款发放后，对商用房贷款保证人及抵(质)押物检查的主要内容有( )。

试卷相关题目

• 1商品房贷款发放后，对借款人进行贷后检查的主要内容有( )。

  A.借款人是否按期足额归还贷款

  B.借款人工作单位、收入水平是否发生变化

  C.有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件

  D.商用房的出租情况及租金收入状况

  E.借款人是否已婚

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• 2下列有关商用房贷款提前还款的说法，正确的有( )。

  A.提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式

  B.借款人应向银行提交提前还款申请书

  C.借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用

  D.提前还款降低了银行风险，银行应给予利息返还

  E.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

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• 3在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有( )。

  A.借款人首付款已全额支付或到位

  B.与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议

  C.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

  D.对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续

  E.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

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• 4在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括( )。

  A.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

  B.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

  C.贷款用途是否合规

  D.借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件

  E.与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议

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• 5下列关于商用房贷款流程的说法，正确的有( )。

  A.贷款受理人应要求商用房贷款申请人填写借款申请书

  B.贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见

  C.贷款审查人需要提出贷款额度、贷款利率等方面的建议

  D.贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查

  E.贷款审查人应根据审查情况签署审批意见

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• 6下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的有( ) 。

  A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

  B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

  C.对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

  D.银行应把认定为呆账的商用房贷款全部予以核销

  E.已核销的商用房贷款，银行不再催收

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• 7在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有( )。

  A.开发商不具备房地产开发主体资格的风险

  B.估值机构带来的欺诈风险

  C.地产经纪带来的欺诈风险

  D.开发项目五证虚假或不全

  E.律师事务所带来的欺诈风险

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• 8办理有担保流动资金贷款时，担保机构应具备的基本准入资质有( )。

  A.注册资金应达到一定规模

  B.原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准

  C.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

  D.有良好的信用资质，公司及其主要经营者无不良信用记录，无违法涉案行为

  E.应要求其与贷款银行进行独家合作

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• 9办理有担保流动资金贷款时，若担保机构发生( )情形，银行应暂停与其合作。

  A.涉嫌重大经济犯罪

  B.经营出现明显的问题，对业务发展严重不利

  C.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款

  D.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用

  E.与多家银行合作

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• 10防控商用房贷款操作风险的措施包括( )。[2009年6月真题]

  A.提高贷前调查深度

  B.加强真实还款能力和贷款用途的审查

  C.合理确定贷款额度

  D.加强抵押物管理

  E.强化贷后管理

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