下列关于商用房贷款流程的说法，正确的有( )。

试卷相关题目

• 1对于商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括( )。

  A.出质人出具的权利凭证是否在银行有关规定的范围内

  B.权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人

  C.出质人是否有处分有价证券的权利

  D.质物共有人是否同意质押

  E.质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配

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• 2对于商用房贷款采取抵押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括( )。

  A.抵押物已设定抵押权属情况

  B.抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件

  C.借款申请人提供的抵押物所有权是否完整

  D.对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，应当拒绝接受抵押

  E.抵押物是否真实存在、存续状态

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• 3在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验( )。

  A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致

  B.合同签署日期是否明确

  C.所购或所租商用房价格是否明确、合理

  D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人

  E.商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

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• 4对有担保流动资金贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括( )。

  A.反映借款人获取经营收入的凭证

  B.贷款是否用于以借款人为主要所有人的企业经营所需的流动资金

  C.借款人开办多个企业的，贷款用于哪个具体经营项目

  D.开办企业的日客流量和营业/销售额

  E.开办企业的主要结算账户(对公、个人)银行对账单

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• 5申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请资料有( )。

  A.开办企业的工商营业执照、税务登记证明验资报告、公司章程(如有)、生产经营场地等证明材料

  B.证明商用房手续齐全、项目合法的资料

  C.明确的用款计划以及与之相关的资料

  D.已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明

  E.在银行开立的个人账户资料

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• 6在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括( )。

  A.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

  B.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

  C.贷款用途是否合规

  D.借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件

  E.与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议

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• 7在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有( )。

  A.借款人首付款已全额支付或到位

  B.与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议

  C.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

  D.对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续

  E.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

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• 8下列有关商用房贷款提前还款的说法，正确的有( )。

  A.提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式

  B.借款人应向银行提交提前还款申请书

  C.借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用

  D.提前还款降低了银行风险，银行应给予利息返还

  E.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

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• 9商品房贷款发放后，对借款人进行贷后检查的主要内容有( )。

  A.借款人是否按期足额归还贷款

  B.借款人工作单位、收入水平是否发生变化

  C.有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件

  D.商用房的出租情况及租金收入状况

  E.借款人是否已婚

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• 10商品房贷款发放后，对商用房贷款保证人及抵(质)押物检查的主要内容有( )。

  A.保证人的经营状况和财务状况

  B.抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况

  C.质押权利凭证的时效性和价值变化情况

  D.以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测

  E.保证人是否已婚

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