从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会 使房地产价格下降或上涨。

试卷相关题目

• 1可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是 

  A.风向频率低、风速高

  B.风向频率高、风速高

  C.风向频率低、风速低

  D.风向频率高、风速低

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• 2噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比安静环境中低

  A.20%

  B.30%

  C.40%

  D.50%

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• 3 建筑物按照建筑结构分类，（ ）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深 的尺寸及层高都受到一定的限制。

  A.钢结构建筑

  B.砖木结构建筑

  C.砖混结构建筑

  D.钢筋混凝土结构建筑

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• 4 刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，这是在行使消费者的

  A.知悉真情权

  B.自主选择权

  C.保障安全权

  D.公平交易权

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• 5 根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，下列房产中属于夫妻个人财产的是

  A.婚后一方继承的房产

  B.—方在婚前接受馈赠而于婚后实际取得的房产

  C.夫妻分居两地分别居住的婚后购买的房产

  D.婚后一方用其“私房钱”购买的房产，记于出资人子女名下

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• 6假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（）。

  A.替代品

  B.互补品

  C.吉芬物品

  D.配套品

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• 7 在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场是

  A.土地市场

  B.房屋租赁市场

  C.存量房市场

  D.新建商品房市场

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• 8贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款称为

  A.个人住房贷款

  B.房地产开发贷款

  C.商业用房贷款

  D.土地储备贷款

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• 9 货币的（ ）职能，是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。

  A.价值尺度

  B.流通手段

  C.支付手段

  D.世界货币

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• 10 房地产投资分析中，（ ）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。

  A.投资回收期

  B.财务净现值

  C.内部收益期

  D.资金时间价值

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