购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给 贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指 

试卷相关题目

• 1 现代国家金融体系中，居于主体地位的是 

  A.中国人民银行

  B.商业银行

  C.中央银行

  D.政策性银行

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• 2存款额为1 000元，存款期限为1年，年利率为6%，如果按每半年计息1次，则到期时的本利及其实际利率为 

  A.1 060.00 元;6.02%

  B.1 060.40 元;6. 04%

  C.1 060. 90 元;6.09%

  D.1 060.60 元;6.07%

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• 3下列不属于房地产投资特点的有 

  A.投资选择的多样性

  B.投资价值的附加性

  C.投资收益的风险性

  D.投资变现的困难性

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• 4在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于 

  A.高风险收益率

  B.银行贷款利率

  C.行业基准利率

  D.类似房地产收益率

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• 5某城市年平均人口 150万人，2010年出生人口 1 000人，死亡300人，迁入人数2 000人，迁出人数600人，则该城市2010年的人口增长率为 

  A.0.47%。

  B.0.93%。

  C.1.4%。

  D.2%。

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• 6下列关于对提前还款做出特殊规定要求的说法中，不正确的是 

  A.要求借款人提前10天或30天提出书面申请

  B.按照一定比例或数额收取手续费或罚金

  C.部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额

  D.整个还款期内提前还款次数不得超过两次

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• 7银行在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为

  A.贷款价值比率

  B.贷款金额

  C.首付比率

  D.偿还比率

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• 8 投资者将资金用于购买房地产相关有价证券等行为是指 

  A.房地产置业投资

  B.房地产开发投资

  C.房地产直接投资

  D.房地产间接投资

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• 9某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5% ，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了 5年。则该家庭的贷款余额为（ ）元。

  A.57 336.45

  B.65 432.00

  C.73 567.25

  D.74 556.75

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• 10房地产投资风险管理中最适用的方法是

  A.风险规避

  B.风险组合

  C.风险控制

  D.风险转移

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