房地产投资风险管理中最适用的方法是

试卷相关题目

• 1某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5% ，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了 5年。则该家庭的贷款余额为（ ）元。

  A.57 336.45

  B.65 432.00

  C.73 567.25

  D.74 556.75

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• 2 投资者将资金用于购买房地产相关有价证券等行为是指 

  A.房地产置业投资

  B.房地产开发投资

  C.房地产直接投资

  D.房地产间接投资

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• 3银行在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为

  A.贷款价值比率

  B.贷款金额

  C.首付比率

  D.偿还比率

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• 4下列关于对提前还款做出特殊规定要求的说法中，不正确的是 

  A.要求借款人提前10天或30天提出书面申请

  B.按照一定比例或数额收取手续费或罚金

  C.部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额

  D.整个还款期内提前还款次数不得超过两次

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• 5购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给 贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指 

  A.土地使用权抵押

  B.预购商品房贷款抵押

  C.房屋所有权抵押

  D.在建工程抵押

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• 6崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6% ，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（ ）元。

  A.1 256. 25

  B.2 068.88

  C.2 149.29

  D.2 758.92

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• 7低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感，体现的消费心理是 

  A.被同一阶层成员接受的认同心理

  B.避免向下的“自保心理”

  C.向上攀升的“高攀心理”

  D.自我实现的追求

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• 8消费者的心理活动过程中，（ ）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。

  A.情感过程

  B.个性心理过程

  C.意志过程

  D.认识过程

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• 9人们往往赋予一些商品社会意义，拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足，属于消费者需求中对 

  A.商品情感功能的需要

  B.享受良好服务的需要

  C.商品社会象征性的需要

  D.商品基本功能的需要

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• 10房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，（ ）是房地产经纪人的隐形财富。

  A.说服别人的能力

  B.良好的判断力

  C.社会关系

  D.面谈技巧

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