下列不属于房地产投资特点的有 

试卷相关题目

• 1在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于 

  A.高风险收益率

  B.银行贷款利率

  C.行业基准利率

  D.类似房地产收益率

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• 2某城市年平均人口 150万人，2010年出生人口 1 000人，死亡300人，迁入人数2 000人，迁出人数600人，则该城市2010年的人口增长率为 

  A.0.47%。

  B.0.93%。

  C.1.4%。

  D.2%。

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• 3 从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设 成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  A.综合效应

  B.房地产供给的角度

  C.房地产需求的角度

  D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

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• 4某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为

  A.买方市场

  B.完全垄断市场

  C.垄断竞争市场

  D.卖方市场

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• 5房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为

  A.成交价格

  B.市场价格

  C.理论价格

  D.总价格

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• 6存款额为1 000元，存款期限为1年，年利率为6%，如果按每半年计息1次，则到期时的本利及其实际利率为 

  A.1 060.00 元;6.02%

  B.1 060.40 元;6. 04%

  C.1 060. 90 元;6.09%

  D.1 060.60 元;6.07%

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• 7 现代国家金融体系中，居于主体地位的是 

  A.中国人民银行

  B.商业银行

  C.中央银行

  D.政策性银行

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• 8购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给 贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指 

  A.土地使用权抵押

  B.预购商品房贷款抵押

  C.房屋所有权抵押

  D.在建工程抵押

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• 9下列关于对提前还款做出特殊规定要求的说法中，不正确的是 

  A.要求借款人提前10天或30天提出书面申请

  B.按照一定比例或数额收取手续费或罚金

  C.部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额

  D.整个还款期内提前还款次数不得超过两次

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• 10银行在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为

  A.贷款价值比率

  B.贷款金额

  C.首付比率

  D.偿还比率

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