下列彩响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有 

试卷相关题目

• 1下列关于房地产估价方法的说法中，错误的是

  A.收益法适用于估价对象数量较多且容易发生交易的房地产

  B.收益法是测算估价对象将重置成本减去折旧得到估价对象价格的方法

  C.收益法是以预期原理为基础的

  D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法 估价

  E.成本法的基本公式是:房地产价格=重新购建价格.折旧

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• 2在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是 

  A.求廉动机

  B.求实动机

  C.求美动机

  D.求同动机

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• 3在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的（ ）表现。

  A.气质

  B.能力

  C.性格

  D.感觉

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• 4购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印 象，这种心理过程属于

  A.感觉

  B.想象

  C.观察

  D.知觉

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• 5王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7 . 8% ，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（ ）元。

  A.1 250.00

  B.2 472.11

  C.3 432.09

  D.5 614.17

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• 6火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有

  A.产生氯氨化合物

  B.产生粉尘多

  C.释放硫氧化物

  D.易形成光污染

  E.释放氮氧化物

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• 7景观是指一定地域内由（ ）及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。

  A.景色

  B.山水

  C.花草、树木

  D.建筑物

  E.人文印记

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• 8 下列房地产类型中，适用比较法进行估价的有 

  A.行政办公楼

  B.商铺

  C.公寓

  D.学校

  E.标准厂房

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