购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印 象，这种心理过程属于

试卷相关题目

• 1王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7 . 8% ，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（ ）元。

  A.1 250.00

  B.2 472.11

  C.3 432.09

  D.5 614.17

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• 2具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为 

  A.消费者团体

  B.消费者群体

  C.代购团体

  D.群体消费

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• 3下列关于遗产继承顺序的表述中，错误的是 

  A.遗嘱继承先于遗赠抚养协议

  B.遗赠先于法定继承

  C.遗赠抚养协议先于遗赠

  D.遗赠抚养协议先于法定继承

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• 4 在中国现行法律体系中，（ ）的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度 和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。

  A.宪法

  B.法律

  C.行政法规

  D.地方性法规

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• 5某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为K%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（ ）元。

  A.840.28

  B.916.67

  C.2 493.27

  D.2 500.00

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• 6在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的（ ）表现。

  A.气质

  B.能力

  C.性格

  D.感觉

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• 7在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是 

  A.求廉动机

  B.求实动机

  C.求美动机

  D.求同动机

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• 8下列关于房地产估价方法的说法中，错误的是

  A.收益法适用于估价对象数量较多且容易发生交易的房地产

  B.收益法是测算估价对象将重置成本减去折旧得到估价对象价格的方法

  C.收益法是以预期原理为基础的

  D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法 估价

  E.成本法的基本公式是:房地产价格=重新购建价格.折旧

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• 9 下列彩响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有 

  A.人口数量增加

  B.居民收入增加

  C.本国货币升值

  D.建筑材料价格上涨

  E.购房抵押贷款利率上升

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• 10火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有

  A.产生氯氨化合物

  B.产生粉尘多

  C.释放硫氧化物

  D.易形成光污染

  E.释放氮氧化物

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