下列关于房地产估价方法的说法中，错误的是

试卷相关题目

• 1在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是 

  A.求廉动机

  B.求实动机

  C.求美动机

  D.求同动机

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• 2在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的（ ）表现。

  A.气质

  B.能力

  C.性格

  D.感觉

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• 3购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印 象，这种心理过程属于

  A.感觉

  B.想象

  C.观察

  D.知觉

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• 4王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7 . 8% ，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（ ）元。

  A.1 250.00

  B.2 472.11

  C.3 432.09

  D.5 614.17

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• 5具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为 

  A.消费者团体

  B.消费者群体

  C.代购团体

  D.群体消费

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• 6 下列彩响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有 

  A.人口数量增加

  B.居民收入增加

  C.本国货币升值

  D.建筑材料价格上涨

  E.购房抵押贷款利率上升

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• 7火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有

  A.产生氯氨化合物

  B.产生粉尘多

  C.释放硫氧化物

  D.易形成光污染

  E.释放氮氧化物

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• 8景观是指一定地域内由（ ）及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。

  A.景色

  B.山水

  C.花草、树木

  D.建筑物

  E.人文印记

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• 9 下列房地产类型中，适用比较法进行估价的有 

  A.行政办公楼

  B.商铺

  C.公寓

  D.学校

  E.标准厂房

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