资料题：甲房地产公司取得该土地使用权，用3年时间建成经济适用住房部分。若该部分住宅剩余的土地使用权年限为（ ）。

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• 1根据土地利用总体规划，将土地用途分为（ ）、建设用地和未利用土地。

  A.农用地

  B.工业用地

  C.商业用地

  D.居民用地

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• 2 在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（ ）。

  A.《城市房地产管理法》

  B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》

  C.《A省商品房销售管理办法》

  D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

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• 3我国《城市房地产管理法》属于（ ）。

  A.法律

  B.地方性法规

  C.地方性政府规章

  D.规范性文件

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• 4下列关于经济适用住房的表述中，正确的为（ ）。

  A.经济适用住房实质上就是廉租住房

  B.用于解决低收入家庭的住房困难

  C.经济适用住房土地可以划拨取得

  D.购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易

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• 5除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行 （ ）。

  A.有偿、有限期使用

  B.有偿、无限期使用

  C.无偿、无限期使用

  D.无偿、有限期使用

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• 6 业主与物业服务企业之间的关系表现为（ ）。

  A.主与仆的关系

  B.管理与被管理的关系C服务和被服务的关系D.相互管理的关系

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• 7 下列关于该项目在建工程抵押的表述中，正确的为（ ）。

  A.在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定

  B.在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估

  C.甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记

  D.甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意

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• 8该项目的工程竣工验收工作由（ ）负责组织实施。

  A.人民政府建设行政主管部门

  B.工程质量监督机构

  C.甲公司

  D.乙公司

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• 9下列关于税收的强制性的表述中，错误的是（ ）。

  A.税收分配关系的建立具有强制性

  B.税收的征收过程具有强制性

  C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚

  D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力

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• 10下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的为（ ）。

  A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

  B.在签订租赁合同后,承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋,不得擅自变更使 用用途

  C.租赁合同中应当明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任

  D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

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