资料题：该项目的工程竣工验收工作由（ ）负责组织实施。

试卷相关题目

• 1 下列关于该项目在建工程抵押的表述中，正确的为（ ）。

  A.在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定

  B.在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估

  C.甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记

  D.甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意

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• 2 业主与物业服务企业之间的关系表现为（ ）。

  A.主与仆的关系

  B.管理与被管理的关系C服务和被服务的关系D.相互管理的关系

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• 3甲房地产公司取得该土地使用权，用3年时间建成经济适用住房部分。若该部分住宅剩余的土地使用权年限为（ ）。

  A.47年

  B.67年

  C.70年

  D.不限

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• 4根据土地利用总体规划，将土地用途分为（ ）、建设用地和未利用土地。

  A.农用地

  B.工业用地

  C.商业用地

  D.居民用地

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• 5 在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（ ）。

  A.《城市房地产管理法》

  B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》

  C.《A省商品房销售管理办法》

  D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

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• 6下列关于税收的强制性的表述中，错误的是（ ）。

  A.税收分配关系的建立具有强制性

  B.税收的征收过程具有强制性

  C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚

  D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力

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• 7下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的为（ ）。

  A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

  B.在签订租赁合同后,承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋,不得擅自变更使 用用途

  C.租赁合同中应当明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任

  D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

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• 8个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。

  A.3%

  B.5%

  C.7%

  D.11%

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• 9下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（ ）。

  A.租赁期限内，张某转售该房屋,原租赁协议继续履行

  B.如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同

  C.张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有权优先购买

  D.如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行即可，不需 要再告知王某

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• 10下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为（ ）。

  A.物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债

  B.物业服务企业发生变换时,代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后,应当办理 账户转移手续

  C.张某将其住宅转让时结余的住宅专项维修资金应退还给张某

  D.如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人 缴存比例退还给张某

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