由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

试卷相关题目

• 1业主与物业服务企业之间的关系表现为（ ）。

  A.主与仆的关系

  B.管理与被管理的关系

  C.服务和被服务的关系

  D.相互管理的关系

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• 2根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。

  A.合同成立时

  B.登记机构受理登记时

  C.记载于不动产登记簿时

  D.登记机构颁发权利证书时

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• 3张某将其住房出租给刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到（ ）主管部门办理房屋 租赁登记备案。

  A.税务

  B.工商

  C.房地产

  D.规划

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• 4下列关于商品房销售代理的表述中，错误的是（ ）。

  A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

  B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求,必须经过专业 培训，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

  C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

  D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立 并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

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• 5（多选题）婚姻关系存续期间，一方有（ ）行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

  A.隐藏夫妻共同财产

  B.转移夫妻共同财产

  C.毁损夫妻共同财产

  D.赠予夫妻共同财产

  E.伪造夫妻共同债务

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• 6下列关于房屋建筑工程的最低保修期限的说法中，错误的是（ ）。

  A.有防水要求的卫生间最低保修期限为5年

  B.电气系统的最低保修期限为2年

  C.装修工程最低保修期限为2年

  D.给水排水管道最低保修期限为3年

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• 7业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主缴存的住宅专项维修资金，由（ ）代管。

  A.房地产开发企业

  B.物业管理企业

  C.业主

  D.房地产主管部门

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• 8下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（ ）。

  A.将承租的房屋擅自转租

  B.擅自变动房屋建筑主体

  C.承租人在合理期限内未支付租金

  D.因不可抗力致使合同不能继续履行

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• 9房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（ ）。

  A.整栋出售

  B.分割拆零销售

  C.返本销售

  D.变相返本销售

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• 10不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（ ）。

  A.不予受理

  B.受理

  C.待定

  D.材料不齐全

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