张某将其住房出租给刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到（ ）主管部门办理房屋 租赁登记备案。

试卷相关题目

• 1下列关于商品房销售代理的表述中，错误的是（ ）。

  A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

  B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求,必须经过专业 培训，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

  C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

  D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立 并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

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• 2（多选题）婚姻关系存续期间，一方有（ ）行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

  A.隐藏夫妻共同财产

  B.转移夫妻共同财产

  C.毁损夫妻共同财产

  D.赠予夫妻共同财产

  E.伪造夫妻共同债务

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• 3（多选题）下列行为中属于房地产转让的有（）。

  A.房地产抵押

  B.房地产租赁

  C.房地产买卖

  D.房地产抵债

  E.房地产权属随企业兼并而转移

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• 4（多选题）住房公积金的提取是有限制条件的，职工丧失缴存条件提取住房公积金的情况有（）。

  A.离、退休的

  B.职工购买、建造自主住房的

  C.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

  D.出境定居的

  E.职工死亡或者被宣告死亡的

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• 5（多选题）张某将其住房出租给孙某，我国法律赋予孙某的合法权益有（ ）。

  A.张某出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内通知孙某,孙某享有同等条件优先购买的权利

  B.房屋租赁期间内，因赠予或买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效

  C.孙某在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

  D.孙某享有房屋的自由处置权

  E.孙某可以自行扩建房屋

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• 6根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。

  A.合同成立时

  B.登记机构受理登记时

  C.记载于不动产登记簿时

  D.登记机构颁发权利证书时

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• 7业主与物业服务企业之间的关系表现为（ ）。

  A.主与仆的关系

  B.管理与被管理的关系

  C.服务和被服务的关系

  D.相互管理的关系

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• 8由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

  A.15

  B.30

  C.60

  D.90

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• 9下列关于房屋建筑工程的最低保修期限的说法中，错误的是（ ）。

  A.有防水要求的卫生间最低保修期限为5年

  B.电气系统的最低保修期限为2年

  C.装修工程最低保修期限为2年

  D.给水排水管道最低保修期限为3年

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• 10业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主缴存的住宅专项维修资金，由（ ）代管。

  A.房地产开发企业

  B.物业管理企业

  C.业主

  D.房地产主管部门

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