（多选题）商业地产项目的功能一般有（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（）。

  A.能聚集人气，形成商气

  B.要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营

  C.要适合消费者每次持续购物的时间长度

  D.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况

  E.要做到同业差异化、异业互补,避免内部竞争

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• 2（多选题）独家委托相对普通委托对业主的意义有（）。

  A.免受多家中介的打扰

  B.更好地保护业主房产的隐私

  C.更容易卖出高价

  D.客户无法多家询价,更快地促成客户成交

  E.能集中营销，增加房屋的曝光度

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• 3（多选题）按揭贷款时，购房者的风险主要表现在（）。

  A.无力继续偿还贷款本息的风险

  B.房屋贬值的风险

  C.重复抵押的风险

  D.购房者房屋处置的风险

  E.利率变化的风险

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• 4（多选题）购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（）。

  A.有效身份证明原件

  B.结婚证

  C.银行要求的资产证明

  D.认购书原件

  E.定金收据原件

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• 5（多选题）采用电话拜访方式开拓房源信息的优点主要有（）。

  A.不受时间的限制

  B.客户印象深刻

  C.不受天气的影响

  D.花费时间少

  E.不受地点的限制

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• 6（多选题）按照购房目的对客户信息进行分类，一般可以分为（ ）。

  A.关系客户

  B.个人客户

  C.自住客户

  D.投资客户

  E.机构客户

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• 7（多选题）根据所要获得信息的不同，可将问题分为（ ）。

  A.试探型问题

  B.开放式问题

  C.镜像型问题

  D.封闭式问题

  E.指引型问题

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• 8（多选题）根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（ ）。

  A.住宅交付

  B.出租房交付

  C.商铺交付

  D.存蚩房交付

  E.新建商品房交付

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• 9（多选题）下列属于国管公积金贷款流程的有（ ）。

  A.签署买卖合同

  B.抵押

  C.面签

  D.批贷

  E.签借款合同

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• 10（多选题）房源的获取原则主要有（ ）。

  A.及时性

  B.持续性

  C.集中性

  D.真实性

  E.保密性

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