下列各项中应征收契税的是（    ）。

试卷相关题目

• 12021年2月某房地产开发公司转让一幢写字楼取得不含增值税销售收人10 000万元。 已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为500万元，房地产开发成本为2 000万 元，房地产开发费用为400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在畨政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，计算土地增值税准予扣除的税费为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（  ）万元。

  A.1 806. 50C. 3 345.00

  B.2 855.50 D. 3 517.50

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• 2甲企业2021年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3 000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务。该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万 元。乙企业支付差价款6 000万元，双方办理了产权过户手续。则乙企业计缴契税的计税依据是（       ）万元。

  A.5 000

  B. 6 000

  C.9 000

  D.2 000

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• 3某工业企业2021年2月自建的厂房竣工并投人使用。该厂房的原值为8 000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下室应税原值为房产原值的60%。该企业2021年应缴纳房产税（  ）万元。

  A.56

  B. 59. 14

  C.61.60

  D. 53.76

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• 4下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（    ）。

  A. 房地产公司出租高档住宅

  B. 县城居民之间互换自有居住用房屋

  C. 非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

  D. 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

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• 5下列关于契税计税依据的说法中，错误的是（ ）。

  A.土地使用权出售、房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款

  B.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格之和

  C.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格

  D.纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《税收征收管理法》的规定核定

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• 6下列说法，符合房产税规定的是（    ）。

  A. 房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定

  B. 房产的租金收人，只包括房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入

  C. 个人自住的别墅应当缴纳房产税

  D. 房产税在城市、县城、建制镇、工矿区和农村征收

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• 7下列情形属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（       ）。

  A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的

  B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  C. 直接转让土地使用权的

  D. 纳税人中请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

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• 8下列关于契税减免税优惠的说法，错误的是（ ）。

  A. 国家机关承受房屋用于办公的，免征契税

  B. 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税

  C. 单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税

  D. 对个人购买家庭唯一的普通住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税

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• 9下列关于房产税计税依据的说法不正确的是（       ）。

  A. 房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价

  B. 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

  C. 对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收

  D. 房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

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• 10某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，已知当年学校 以无偿划拨方式取得该房屋的土地使用权。按规定下列说法正确的是（    ）。

  A. 学校和公司各负担一半的契税

  B. 学校在转让时不缴纳契税

  C. 仅受让公司缴纳契税

  D. 学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税

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