依据现行土地增值税法的规定，对已经实行预征办法的地K，可根据实际情况确定土地增值税预征率，西部地区宵份预征率不得低于（ ）。

试卷相关题目

• 1在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，其核定征收率不低 于（ ）。

  A.8%

  B.10%

  C.5%

  D.3%

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• 22021年4月，张某将2020年6月购人的商铺转让，取得收人600万元，张某持有购房增值税普通发票注明金额350万元，税额17. 5万元，无法取得商铺评估价格。张某计 算缴纳土地增值税时，可以扣除旧房金额以及加计扣除共〖十（ ）万元。

  A.350

  B.367. 50

  C.385. 88

  D.404.25

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• 3某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3 000万元，房 地产开发成本4 000万元，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明），所在省人 民政府规定，能提供金融机构贷款证明的，其他房地产开发费用扣除比例为4%，该 公司计算土地增值税时允许扣除开发费用为（ ）万元。

  A.700

  B.780

  C.500

  D.850

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• 4下列各项中应征收土地增值税的是 (  )

  A.代建房行为C.将房屋产权赠与直系亲属

  B.房地产的继承 D.转让米开发的土地

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• 52021年2月某房地产开发公司转让一幢写字楼取得不含增值税销售收人10 000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为58万元，房地产开发成本为2 000万 元，房地产开发费用为400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息， 该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，计算 土地增值税准予扣除的税费为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

  A.1 806. 50

  B.2 855. 50

  C.3 345

  D.3 517.50

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• 6某房地产企业2020年6月开发一幢写字楼，当年完工并销售了 80%，按规定进行了土 地增值税的清算，允许扣除的项目金额合计8 800万元，2021年3月将10%的剩余部 分销售，取得不含增值税销售收人2 100万元，则其2021年应计算缴纳土地增值税为 ( )万元。

  A.0

  B.209

  C.345

  D.330.85

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• 7某企业转让两栋房产，但被转让的房产坐落在两个不同的地区，应（ ）主管税务机关申报缴纳土地增值税。

  A.向事先选择的某方的房产坐落地

  B.向房地产坐落地的上一级

  C.分别向房地产坐落地

  D.先向机构所在地人民政府缴纳，再向房地产坐落地上一级

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• 8下列表述中，不符合房地产开发企业土地增值税淸算规定的是（ ）。

  A.对分期开发的项目，在清箅审核时，必须审核是否以分期项0为单位清算

  B.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本扣除

  C.企业按规定预缴土地增值税后，淸灯补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

  D.在计算土地增值税时，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，可以扣除

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• 9某房地产开发公司2020年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用 于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能 够按项分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该公司计算缴纳土地 增值税时，可以加计扣除的金额为（ ）万元。

  A.4 400C. 4 300

  B.4 500 D. 5 000

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• 10房地产开发企业进行土地增值税淸算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的 有（）。

  A.加罚的利息

  B.已售精装修房屋的装修费用

  C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费

  D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

  E.开发成本用途，属于土地增值税的视同销售情形。

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