下列悄形中需耍缴纳土地增值税的是（ ）。

试卷相关题目

• 1关于房地产开发企业的土地增值税的处理，说法正确的是（ ）。

  A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计箅土地增值税时扣除

  B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发 成本之和加计扣除20%

  C.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按照取得土地使用权时支付的 金额和房地产开发成本之和加汁扣除20%

  D.开发建造的与淸算项丨:丨配套的学校，痤成后无偿移交政府的，其成本费用可以在计 算土地增值税时扣除

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• 2关于土地增值税的清算，下列说法错误的是（ ）。

  A.已全额开具商品房销售发票的，按发票所载全额确认收人

  B.未全额开具商品房销俜发票的，按销倍合同全额确认收人

  C.销售合同所载商品房面积与实际测M不一致并在清箅前已补或返房款的，在计算土 地增值税时应予调整

  D.未开具商品房销售发票的，按实际收取全额确认收人

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• 32020年5月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产30 000平方米，取得不含税销售额60 000万元；将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料；将 1000平方米对外出租，取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值 税时的应税收入为（ ）万元。

  A.70 056.00

  B.70 00(). 00

  C.60 000. 00

  D.60 056.00

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• 4房地产开发企业土地增值税的清算，下列说法正确的是（ ）。

  A.对于分期开发的项13,以分期项0为单位进行淸箅

  B.清算审核方法包括实地审核和通讯审核

  C.主管税务机关已受理的清算申请，纳税人可无理由撤销

  D.配套建造的停车库有偿转让的，其成本、费用不得扣除

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• 52020年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得不含增值税转让收人 4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计24万元（不含增值税和印花税）3已 知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费H1为1 600万元，房地产开发成 本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明， 但其中冇30万元屈于超过贷款期限的利息）。另知，该公司所在地政府规定的其他房 地产开发费用的计算扣除比例为5%,不考虑土地价款抵减增值税销售额因素。该公 司应缴纳土地增值税（ ）万元。

  B.133.50

  C.201.30

  D.292.50

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• 6转让新建房计符土地增值税时，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是（ ）。

  A.契税

  B.城镇土地使用税

  C.城市维护建设税

  D.增值税

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• 7关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项0的税务处理，下列说法正确的是（ ）。

  A.凡不能収得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额

  B.因计界纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除

  C.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额

  D.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项H金额

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• 82019年3月，某公司销售自用办公楼，不能取得评估价格，该公司提供的购房发票所载购房款为12(X>万元，购买日期为2008年1月1日。允许扣除的购入及转让 环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税吋允许扣除项目金额（ ）万元。

  A.1 280

  B.1 895

  C.1 940

  D.1 88()

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• 92019年8月某市商贸公司（增值税一般纳税人）转让5年前自建的一栋写字楼，合同注 明不含税转让收人8 00()万元，当年购人土地支付地价款2 200万元，该写字楼的原值 为4 000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5 000万元，成新度为 70%o增值税选择简易汁税办法，不考虑地方教育附加。该商贸公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。

  A.573.50

  B.550

  C.676. 80

  D.500

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• 10对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）。

  A.房地产开发企业发生的期间费用可以据实扣除

  B.房地产开发企业发生的开发费用，不能提供金融机构证明的，不得扣除

  C.房地产开发企业发生的土地闲置费用，可以扣除

  D.房地产开发企业发生的超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不得扣除

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