在整个开发过程中最为重要的一个环节是（    ）。

试卷相关题目

• 1以下选项适于在新区开发的建筑是（    ）。

  A.娱乐用房

  B.写字楼

  C.高级住宅和公寓

  D.餐饮用房

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• 2（    ）是指报告期内销售和出租房屋的数量之和，单位为建筑面积或套数。

  A.销售量

  B.吸纳量

  C.出租量

  D.预售面积

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• 3房地产泡沫产生的直接助燃剂是（    ）。

  A.土地的稀缺性

  B.金融机构过度放贷

  C.投机需求膨胀

  D.开发资金的易得性

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• 4某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（    ）的特性。

  A.区位选择异常重要

  B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

  C.需要适时的更新改造投资

  D.存在效益外溢和转移

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• 5假设某项目的资产负债表中负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元，则该项目的速动比率为（    ）。

  A.60%

  B.80%

  C.100%

  D.200%

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• 6房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（    ）。

  A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

  B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

  C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同

  D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同

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• 7（    ）认为利率不是由储蓄与投资决定的，而是由货币的供给与需求决定的。

  A.古典学派的理论

  B.流动性偏好理论

  C.IS-LM曲线模型的理论

  D.马克思的利率决定理论

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• 8房地产开发投资企业所得税税率为（    ）。

  A.30%

  B.32%

  C.33%

  D.25%

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• 9申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件中，如果建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（    ）。

  A.20%

  B.30%

  C.40%

  D.50%

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• 10某房地产开发项目的占地面积为10000m²，规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m²，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（    ）元/m².

  A.2350.00

  B.2937.50

  C.3250.00

  D.4062.50

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