位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产开发经营与管理考试练习题6

房地产泡沫产生的直接助燃剂是(    )。

发布时间:2024-07-10

A.土地的稀缺性

B.金融机构过度放贷

C.投机需求膨胀

D.开发资金的易得性

试卷相关题目

  • 1某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有(    )的特性。

    A.区位选择异常重要

    B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

    C.需要适时的更新改造投资

    D.存在效益外溢和转移

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  • 2假设某项目的资产负债表中负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为1500万元,则该项目的速动比率为(    )。

    A.60%

    B.80%

    C.100%

    D.200%

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  • 3对于(    )的企业,它们反应模式难以捉摸,在特定场合可能采取也可能不采取行动,并且无法预料它们将会采取什么行动。

    A.从容不迫型竞争者

    B.选择型竞争者

    C.凶猛型竞争者

    D.随机型竞争者

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  • 4房地产开发项目的建设阶段是指(    )所经过的时间。

    A.房地产开发全过程

    B.获得土地后到全部工程竣工验收

    C.从工程开工到全部工程竣工验收

    D.从工程开工到项目租售完毕

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  • 5经营性房地产项目的成本利润率等于(    )乘以100%。

    A.开发利润/总开发成本

    B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本

    C.开发商利润/总开发价值

    D.正常经营年份的经营收入/总开发成本

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  • 6(    )是指报告期内销售和出租房屋的数量之和,单位为建筑面积或套数。

    A.销售量

    B.吸纳量

    C.出租量

    D.预售面积

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  • 7以下选项适于在新区开发的建筑是(    )。

    A.娱乐用房

    B.写字楼

    C.高级住宅和公寓

    D.餐饮用房

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  • 8在整个开发过程中最为重要的一个环节是(    )。

    A.投资机会选择

    B.投资机会决策分析

    C.投资机会选择与决策分析

    D.市场分析和项目财务评价

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  • 9房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为(    )。

    A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式,发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

    B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

    C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同

    D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同

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  • 10(    )认为利率不是由储蓄与投资决定的,而是由货币的供给与需求决定的。

    A.古典学派的理论

    B.流动性偏好理论

    C.IS-LM曲线模型的理论

    D.马克思的利率决定理论

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