试卷相关题目
- 1( )认为利率不是由储蓄与投资决定的,而是由货币的供给与需求决定的。
A.古典学派的理论
B.流动性偏好理论
C.IS-LM曲线模型的理论
D.马克思的利率决定理论
开始考试点击查看答案 - 2房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为( )。
A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式,发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同
D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同
开始考试点击查看答案 - 3在整个开发过程中最为重要的一个环节是( )。
A.投资机会选择
B.投资机会决策分析
C.投资机会选择与决策分析
D.市场分析和项目财务评价
开始考试点击查看答案 - 4以下选项适于在新区开发的建筑是( )。
A.娱乐用房
B.写字楼
C.高级住宅和公寓
D.餐饮用房
开始考试点击查看答案 - 5( )是指报告期内销售和出租房屋的数量之和,单位为建筑面积或套数。
A.销售量
B.吸纳量
C.出租量
D.预售面积
开始考试点击查看答案 - 6申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件中,如果建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
开始考试点击查看答案 - 7某房地产开发项目的占地面积为10000m<sup>2</sup>,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/m<sup>2</sup>,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m<sup>2</sup>.
A.2350.00
B.2937.50
C.3250.00
D.4062.50
开始考试点击查看答案 - 8对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时,项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元,则其中最敏感的因素是( )。
A.地价
B.建造成本
C.贷款利率
D.资本化率
开始考试点击查看答案 - 9某房地产开发项目,经过测算得出以下数据:如果市场前景好,净现值为5680万元,如果市场前景一般,净现值为2450万元,如果市场前景不好,净现值为负的3680万元。经分析市场前景为:好的概率45%;一般的概率35%;不好的概率20%,则该项目净现值期望值为( )万元.
A.2677.5
B.3680.60
C.4003.50
D.5356.80
开始考试点击查看答案 - 10房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2M以外和项目( )范围内的各种管线、道路工程的建设费用.
A.黄线
B.紫线
C.蓝线
D.红线
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