位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师考试经营与管理特色题2

已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。

发布时间:2024-07-10

A.11.12%

B.11.36%

C.11.66%

D.12.95%

试卷相关题目

  • 1下列选项中,()更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。

    A.开发工作量

    B.经营利润

    C.经营收入

    D.投资数额

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  • 2某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款,按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%,期限为10年,购房者月还款额的增长率为0.5%,则购房者的首次还款额是()元。

    A.2040.8

    B.3451.83

    C.5089.1

    D.6666.7

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  • 3已知某笔贷款年利率为12%,按季度计息,则该笔贷款的实际年利率是()。

    A.12.35%

    B.12.55%

    C.12.68%

    D.12.93%

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  • 4银行为某人提供期限为10年,年利率为6%,首期月还款为1000元,月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付,则月等额还款额是()元。

    A.1005.56

    B.1010.56

    C.1110.56

    D.1115.56

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  • 5在房地产市场自然周期的复苏阶段,房地产市场中的空置与合理空置率的关系是()。

    A.空置率=合理空置率

    B.空置率<合理空置率

    C.空置率>合理空置率

    D.不能判断

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  • 6房地产项目的I临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

    A.允许的最低经济效益指标

    B.最大费用

    C.利润为零

    D.最大利润

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  • 7以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是()。

    A.单元估算法

    B.单位指标估算法

    C.工程量近似匡算法

    D.概算指标估算法

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  • 8某市去年住宅的实际销售量为500×104m<sup>2</sup>,预测销售量为450×104m<sup>2</sup>,平滑指数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()×104m<sup>2</sup>。

    A.475

    B.600

    C.450

    D.490

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  • 9财务内部收益率是指项目在整个()内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

    A.动态投资回收期

    B.项目寿命期

    C.计算期

    D.开发期

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  • 10初步可行性研究阶段投资估算的精确度可达(),所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。

    A.±5%

    B.±10%

    C.±20%

    D.±30%

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