位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师经营与管理试卷

从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在( )。

发布时间:2024-07-10

A.第一阶段

B.第二阶段初期

C.第三阶段初期

D.第三阶段

E.第四阶段

试卷相关题目

  • 1房地产市场结构包括( )。

    A.总量结构

    B.区域结构

    C.产品结构

    D.供求结构

    E.资金结构

    开始考试点击查看答案
  • 2一般来说,房地产投资风险分析主要包括( )等分析。

    A.投资资金的安全性

    B.项目定位的科学性

    C.期望收益的可靠性

    D.投资项目的变现性

    E.资产管理的复杂性

    开始考试点击查看答案
  • 3下列选项中,不计入收益性物业经营费用的是( )。

    A.抵押贷款还本付息

    B.管理人员工资

    C.公共设施维修费

    D.保险费

    开始考试点击查看答案
  • 4下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是( )。

    A.土地购置贷款

    B.土地储备贷款

    C.土地开发贷款

    D.建投贷款

    开始考试点击查看答案
  • 5某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年,投年等额还款的抵押贷款:如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。

    A.10%

    B.11.27%

    C.14.18%

    D.22.55%

    开始考试点击查看答案
  • 6制定租售方案的工作内容主要包括( )。

    A.租售选择

    B.宣传手段选择

    C.租售进度安排

    D.广告设计及安排

    E.租售价格确定

    开始考试点击查看答案
  • 7随着市场细分化研究的深入,在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念:弥隙市场的特点是( )。

    A.消费者愿意支付较高的价格

    B.企业处于领导地位

    C.消费者以年轻人为主

    D.商品住宅多为豪宅

    E.以投资性购买为主

    开始考试点击查看答案
  • 8按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分,形成不同偏好的细分市场的模式是( )。

    A.同质偏好市场

    B.分散偏好市场

    C.个别偏好市场

    D.集群偏好市场

    E.弥隙市场

    开始考试点击查看答案
  • 9现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具,现金流量图中的时间点“零”是( )。

    A.资金运动的时间始点

    B.日历年度的年初

    C.某一基准时刻

    D.既不能现金流出也不能有现金流入的时间点

    E.既可有现金流入也可有现金流出的时间点

    开始考试点击查看答案
  • 10在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括( )。

    A.折旧和摊销

    B.投资回收

    C.投资回报

    D.未分配利润

    E.权益融资

    开始考试点击查看答案
返回顶部