一般来说,房地产投资风险分析主要包括( )等分析。
A.投资资金的安全性
B.项目定位的科学性
C.期望收益的可靠性
D.投资项目的变现性
E.资产管理的复杂性
试卷相关题目
- 1下列选项中,不计入收益性物业经营费用的是( )。
A.抵押贷款还本付息
B.管理人员工资
C.公共设施维修费
D.保险费
开始考试点击查看答案 - 2下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是( )。
A.土地购置贷款
B.土地储备贷款
C.土地开发贷款
D.建投贷款
开始考试点击查看答案 - 3某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年,投年等额还款的抵押贷款:如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。
A.10%
B.11.27%
C.14.18%
D.22.55%
开始考试点击查看答案 - 4公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。
A.土地费用
B.前期工程费
C.房屋开发费
D.管理费用
开始考试点击查看答案 - 5下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。
A.投资利润率
B.投资回报率
C.贷款利率
D.成本利润率
开始考试点击查看答案 - 6房地产市场结构包括( )。
A.总量结构
B.区域结构
C.产品结构
D.供求结构
E.资金结构
开始考试点击查看答案 - 7从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在( )。
A.第一阶段
B.第二阶段初期
C.第三阶段初期
D.第三阶段
E.第四阶段
开始考试点击查看答案 - 8制定租售方案的工作内容主要包括( )。
A.租售选择
B.宣传手段选择
C.租售进度安排
D.广告设计及安排
E.租售价格确定
开始考试点击查看答案 - 9随着市场细分化研究的深入,在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念:弥隙市场的特点是( )。
A.消费者愿意支付较高的价格
B.企业处于领导地位
C.消费者以年轻人为主
D.商品住宅多为豪宅
E.以投资性购买为主
开始考试点击查看答案 - 10按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分,形成不同偏好的细分市场的模式是( )。
A.同质偏好市场
B.分散偏好市场
C.个别偏好市场
D.集群偏好市场
E.弥隙市场
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