位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2006年房地产估价师《经营与管理》真题

在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费中不包括( )。

发布时间:2024-07-10

A.建筑安装工程费

B.公共配套设施建设

C.土地费用

D.基础设施建设费

试卷相关题目

  • 1投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。

    A.规划设计方案

    B.投资估算

    C.资源条件

    D.投资权益

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  • 2对房地产投资项目进行风险分析时,主要是针对可判断其( )的风险因素。

    A.变动可能性

    B.影响重要性

    C.发生经常性

    D.类型归属性

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  • 3房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。

    A.专家打分法

    B.“三项预测值”法

    C.解析法

    D.蒙特卡洛模拟法

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  • 4房地产项目盈亏平衡分析中,不包括( )分析。

    A.最低租售价格

    B.最低租售数量

    C.最低利润水平

    D.最高土地取得价格

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  • 5某房地产开发项目的占地面积2万m<sup>2</sup>,土地总价16000万元,如果房屋开发成本为3000元/m<sup>2</sup>,预测销售价格为8000元/m<sup>2</sup>,则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。

    A.1.4

    B.1.5

    C.1.6

    D.1.8

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  • 6下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。

    A.资本金现金流量表

    B.资金来源与运用表

    C.损益表

    D.投资计划与资金筹措表

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  • 7房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费应列入( )。

    A.管理费

    B.销售费用

    C.其他费用

    D.前期费用

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  • 8现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。

    A.财务盈利能力

    B.清偿能力

    C.资金平衡情况

    D.营运能力

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  • 9银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款;该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看,该家庭的月均收入应不低于( )元。

    A.3583

    B.3909

    C.4300

    D.4778

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  • 10银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于( )风险。

    A.信用

    B.管理

    C.法律

    D.操作

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