位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2006年房地产估价师《经营与管理》真题

对房地产投资项目进行风险分析时,主要是针对可判断其( )的风险因素。

发布时间:2024-07-10

A.变动可能性

B.影响重要性

C.发生经常性

D.类型归属性

试卷相关题目

  • 1房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。

    A.专家打分法

    B.“三项预测值”法

    C.解析法

    D.蒙特卡洛模拟法

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  • 2房地产项目盈亏平衡分析中,不包括( )分析。

    A.最低租售价格

    B.最低租售数量

    C.最低利润水平

    D.最高土地取得价格

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  • 3某房地产开发项目的占地面积2万m<sup>2</sup>,土地总价16000万元,如果房屋开发成本为3000元/m<sup>2</sup>,预测销售价格为8000元/m<sup>2</sup>,则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。

    A.1.4

    B.1.5

    C.1.6

    D.1.8

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  • 4某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

    A.7.1%

    B.12.0%

    C.13.1%

    D.19.1%

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  • 5某房地产开发项目采用20%的折现率计算出韵项目净现值为16万元,该项目的财务内部收益率( )。

    A.小于20%

    B.满足目标收益率要求

    C.大于20%

    D.不满足目标收益率要求

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  • 6投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。

    A.规划设计方案

    B.投资估算

    C.资源条件

    D.投资权益

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  • 7在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费中不包括( )。

    A.建筑安装工程费

    B.公共配套设施建设

    C.土地费用

    D.基础设施建设费

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  • 8下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。

    A.资本金现金流量表

    B.资金来源与运用表

    C.损益表

    D.投资计划与资金筹措表

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  • 9房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费应列入( )。

    A.管理费

    B.销售费用

    C.其他费用

    D.前期费用

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  • 10现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。

    A.财务盈利能力

    B.清偿能力

    C.资金平衡情况

    D.营运能力

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