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马克思地租理论认为,土地自然条件的差别是(    )产生的条件。

发布时间:2024-07-10

A.绝对地租

B.级差地租

C.垄断地租

D.城市地租

试卷相关题目

  • 1在土地估价过程,  以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是(    ) 。

    A.最佳用途

    B.最佳收益

    C.最佳集约度

    D.最佳规模

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  • 2某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/平方米、850元/平方米和900元/平方米,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为(    )元/平方米。

    A.820

    B.845

    C.850

    D.857

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  • 3在土地面积总量一定的情况下,缩小宗地面积规模,会使一定区域土地市场的竞争程度(    )。

    A.不变

    B.增加

    C.降低

    D.没有规律

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  • 4某一房地产,已知建筑物的重置价格为1500元/平方米,成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为(    )元/平方米。

    A.2200

    B.2500

    C.2600

    D.2900

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  • 5“杜能圈”的第三圈为(    )。

    A.林业区

    B.草田轮作区

    C.三圃农作区

    D.谷物轮作区

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  • 6下列(    )条件发生时,将导致相应用途的地价上升。

    A.住宅区内道路禁止货车通行

    B.住宅区旁建设铁路线

    C.写字楼旁建设大型娱乐场

    D.工业区地下水过量开采而产生地面沉降

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  • 7某一边临街的三角形宗地,高9米,所临街道路线价为1000元/平方米,根据临街地深度指数表,该宗地价格为(    )元/平方米。 <table style="border-collapse: collapse;" _dj="MsoNormalTable" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr style="height: 38.55pt;"><td style="border: 1pt solid windowtext; padding: 0pt 5.4pt; width: 85.75pt; height: 38.55pt;" valign="top" width="114">临街深度(米)</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 72pt; height: 38.55pt;" valign="top" width="96">未满4</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 71.4pt; height: 38.55pt;" valign="top" width="95">满4未满8</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 71.45pt; height: 38.55pt;" valign="top" width="95">满8未满12</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 72pt; height: 38.55pt;" valign="top" width="96">满12未满16</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 73.7pt; height: 38.55pt;" valign="top" width="98">满16未满18</td></tr><tr style="height: 19pt;"><td style="border-width: medium 1pt 1pt; border-style: none solid solid; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext; padding: 0pt 5.4pt; width: 85.75pt; height: 19pt;" valign="top" width="114">深度指数(%)</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 72pt; height: 19pt;" valign="top" width="96">130</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 71.4pt; height: 19pt;" valign="top" width="95">125</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 71.45pt; height: 19pt;" valign="top" width="95">120</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 72pt; height: 19pt;" valign="top" width="96">110</td><td style="border-width: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; padding: 0pt 5.4pt; width: 73.7pt; height: 19pt;" valign="top" width="98">100</td></tr></tbody></table>

    A.1100

    B.1200

    C.1250

    D.1300

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  • 8对工业用地价格影响最大的两个因素是(    )。

    A.位置和环境

    B.位置和基础设施

    C.交通条件和基础设施

    D.交通条件和环境

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  • 9对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的(    )。

    A.重置价格

    B.重建价格

    C.市场价格

    D.收益价格

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  • 10在土地估价过程中,记载估价关键事项和估价结果,简要介绍估价技术过程的是(    )。

    A.送文函

    B.估价工作报告

    C.土地估价报告

    D.土地估价技术报告

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