《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来,对全国各地的工业地价有一定影响,这属于影响土地价格的( )。
A.一般因素
B.区域因素
C.个别因素
D.环境因素
试卷相关题目
- 1某大型百货商城临街宽150米,进深100米,采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有( )。
A.宽深比修正
B.区位修正
C.用途修正
D.出让方式修正
开始考试点击查看答案 - 2某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为( )元/平方米。
A.950
B.1200
C.1300
D.1500
开始考试点击查看答案 - 3工业区位理论的核心就是对运输、劳力及( )相互作用的分析和计算。
A.道路因素
B.区位因素
C.集聚因素
D.资金因素
开始考试点击查看答案 - 4相对于土地面积、土地形状等条件,交通条件对地价水平的影响最大。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 5在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 6关于描述土地价格的主要特征,下面描述不正确的是( )。
A.土地价格是权益价格
B.土地价格由生产成本决定
C.土地价格总体呈上升趋势
D.土地价格具有明显的地域性
开始考试点击查看答案 - 7生地价格、熟地价格、毛地价格是按( )进行分类的。
A.权利类型
B.价格形成方式
C.价格表示方法
D.土地的存在形态
开始考试点击查看答案 - 8基准地价系数修正法是( )在估价实践中的具体运用。
A.合法原则
B.预期收益原则
C.最有效使用原则
D.替代原则
开始考试点击查看答案 - 9土地还原利率为7.0%,房屋还原利率为9.6%,则房地产综合还原利率可能为( )。
A.6.5%
B.7.0%
C.8.5%
D.9.6%
开始考试点击查看答案 - 10我国土地价格是( )和收益的购买价格。
A.土地价值
B.土地所有权
C.土地使用价值
D.土地权利
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