试卷相关题目
- 1应用市场比较法估价时,应具备的条件有( )。
A.交易类型全面
B.丰富的交易案例
C.待估土地与交易案例有相关性和替代性.
D.发达的不动产市场
开始考试点击查看答案 - 2宗地A于2009年9月1日的承租土地使用总价格为( )万元。
A.463.54
B.456.06
C.488.50
D.423.86
开始考试点击查看答案 - 3宗地A于2009年9月1日的市场年租金为( )元/㎡。
A.28.56
B.26.45
C.24.35
D.30.25
开始考试点击查看答案 - 4市场比较法中交易案例修正的主要因素有( )。
A.交易情况
B.个别因素
C.期日和年期
D.区域因素
开始考试点击查看答案 - 5以宗地B、C、D作为比较案例,利用市场比较法测算宗地A于2009年9月1日的单位地价为( )元/㎡。
A.383.86
B.370.57
C.388.58
D.392.65
开始考试点击查看答案 - 6假定该写字楼按照自然折旧,则年折旧为( )元。
A.46875
B.37500
C.45000
D.40909
开始考试点击查看答案 - 7在上述情况下,如果其他条件不变,假定房屋年折旧固定为5万元,则房屋的现值为( )万元。
A.205
B.210
C.215
D.220
开始考试点击查看答案 - 8在上述情况下,如果其他条件不变,假定房屋现值为250万元,写字楼年总纯收益为50万元,则土地的纯收益为( )万元。
A.50
B.51
C.48
D.52
开始考试点击查看答案 - 9如果其他条件不变,假定土地的纯收益为50万元,则土地总价格为( )万元。
A.648
B.658
C.678
D.698
开始考试点击查看答案
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