土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习（五）

试卷预览

• 1下列不属于影响土地价格的社会因素的是（　　）。

  A.政治安定状况

  B.社会治安状况

  C.城市规划

  D.房地产投机

  开始考试练习点击查看答案
• 2区域因素不指土地所在地区的（　　）条件。

  A.自然

  B.人文

  C.社会

  D.经济

  开始考试练习点击查看答案
• 3关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（　　）。

  A.估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料

  B.估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方

  C.土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

  D.估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容

  开始考试练习点击查看答案
• 4与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的（　　）。

  A.类型

  B.影响距离

  C.数量

  D.相对位置

  开始考试练习点击查看答案
• 5支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在（　　）km之间。

  A.0．2～0．5

  B.0．3～0。6

  C.0．5～0．9

  D.0．3～0．7

  开始考试练习点击查看答案
• 6指数与道路作用或车流量大小（　　）。

  A.成正比关系

  B.成反比关系

  C.无关

  D.成非线性关系

  开始考试练习点击查看答案
• 7在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为（　　）体系。

  A.K=2

  B.K=3

  C.K=4

  D.K=7

  开始考试练习点击查看答案
• 8能够通过查阅地籍图获取的信息是（　　）。

  A.宗地高程

  B.宗地规划限制

  C.宗地界址

  D.市政管网位置

  开始考试练习点击查看答案
• 9在农用地分等定级单元划分方法中，（　　）适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。

  A.叠置法

  B.地块法

  C.网格法

  D.多边形法

  开始考试练习点击查看答案
• 10根据农用地（　　），初步划分土地经济系数等值区。

  A.自然质量

  B.利用状况

  C.经济状况

  D.经营状况

  开始考试练习点击查看答案