位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(五)

不动产估价最初的目的就是为(  )服务,以保证税赋的公平性。

发布时间:2024-07-10

A.国家

B.社会

C.纳税人

D.税收

试卷相关题目

  • 1在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和(  )四者的内在联系。

    A.估价原则

    B.估价方法

    C.不动产自身状况

    D.不动产市场状况

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  • 2估价的基本事项不包括(  )。

    A.估价目的

    B.估价对象

    C.估价时点

    D.估价原则

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  • 3房地产估价原则中,不包括(  )原则。

    A.合法

    B.公平

    C.分配

    D.替代

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  • 4在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人,参评的甲城镇对应指标为43万人;在分析区域农业人口人均耕地时,该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人,参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人,则甲、乙城镇计算的因子分值分别为(  )。

    A.53.6、54.2

    B.46.4、54.2

    C.56.6、45.8

    D.46.4、45.8

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  • 5现有一临街宗地A,深度为25ft,宽度为10ft,路线价为2000元/英尺,设标准深度为100英尺,试运用“四三二一”原则,计算得其价格为(  )元。

    A.8000

    B.14000

    C.65400

    D.40000

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  • 6土地出让转让过程中的地价评估,不包括(  )评估。

    A.基准地价

    B.标定地价

    C.保险地价

    D.出让底价

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  • 7下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是(  )。

    A.企业兼并

    B.企业解体

    C.投资

    D.参股

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  • 8为了调解纠纷,确定估价对象的合理价值而进行的评估称为(  )。

    A.遗产评估

    B.家产分割评估

    C.纠纷、司法鉴定等评估

    D.不动产征用、征收、拆迁等补偿评估

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  • 9下列关于基准地价评估技术途径的表述,最准确的是(  )。

    A.在市场欠发达地区,以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估

    B.在市场发达地区,以土地定级为基础,以土地收益为依据评估

    C.在市场发达地区,在土地定级或均质地域划分基础上,用市场交易价格等资料评估

    D.在市场发达地区,以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础,以土地收益为依据评估

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  • 10对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是(  )。

    A.经济数学

    B.线性代数

    C.数理统计

    D.多元微分方法

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